Maklerkosten Hausverkauf – was Eigentümer wissen sollten
Wie sich die Maklerkosten Hausverkauf zusammensetzen
Die Maklerkosten Hausverkauf sind der Preis für professionelle Vermittlung.
Sie werden meist prozentual vom Verkaufspreis berechnet – in NRW üblich: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer.
Seit 2020 gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte der Provision.
Wann die Maklerkosten Hausverkauf fällig werden
Die Provision wird erst nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
Sie zahlen also nur, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist – ein faires Erfolgsprinzip.
Seriöse Makler wie AXEL THURNER IMMOBILIEN arbeiten ausschließlich auf Erfolgsbasis.
Was in den Maklerkosten enthalten ist
Viele Eigentümer unterschätzen, wie umfangreich die Maklerleistung ist.
Die Maklerkosten Hausverkauf decken ab:
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📊 Marktwertermittlung und Preisstrategie
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🏡 Exposé, Fotos, Online-Vermarktung
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💬 Interessentenmanagement & Bonitätsprüfung
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⚖️ Verhandlungsführung & Notarvorbereitung
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📈 Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Was ein guter Makler leistet
Ein erfahrener Makler verkauft nicht einfach nur – er steigert den Wert.
Durch gezieltes Marketing, professionelle Darstellung und regionale Netzwerke erzielt er oft 5–15 % höhere Verkaufspreise.
Damit amortisieren sich die Maklerkosten Hausverkauf meist mehrfach.
➡️ Immobilienverkauf Kaarst
➡️ BGB § 652 – Maklervertrag
Wie Sie unseriöse Angebote erkennen
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Unklare Vertragsbedingungen
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Vorschüsse vor Verkaufsstart
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Fehlende Leistungsbeschreibung
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Unrealistische Preisversprechen
Ein transparenter Maklervertrag schützt Sie vor bösen Überraschungen.
Fazit
Die Maklerkosten Hausverkauf sind eine Investition in Sicherheit, Zeitersparnis und Ertrag.
AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH sorgt dafür, dass Sie den besten Preis erzielen – mit klarer Kostenstruktur und voller Leistung.
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🏡 Artikel 4 – Hausverkauf mit Makler – Ablauf Schritt für Schritt
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Hausverkauf mit Makler – wie der Ablauf funktioniert
Warum ein strukturierter Prozess wichtig ist
Ein Hausverkauf mit Makler spart Zeit und vermeidet Fehler.
Während Sie sich um Ihren Alltag kümmern, übernimmt der Makler Bewertung, Vermarktung und rechtssicheren Verkauf.
1. Bewertung und Strategie
Am Anfang steht die Immobilienbewertung in Kaarst.
Sie ist Basis für die Preisstrategie.
AXEL THURNER IMMOBILIEN analysiert Lage, Baujahr, Zustand und Nachfrage, um den optimalen Startpreis zu definieren.
2. Exposé und Marketing
Der Makler erstellt ein professionelles Exposé mit Fotos, Grundrissen und Texten.
Dann startet die Vermarktung auf Portalen, Social Media und über regionale Netzwerke.
Ein Hausverkauf mit Makler bedeutet maximale Reichweite bei qualifizierten Interessenten.
3. Besichtigungen und Feedback
Der Makler filtert echte Käufer von „Touristen“ und koordiniert Termine.
Nach jeder Besichtigung erhalten Sie Rückmeldung – so behalten Sie die Kontrolle.
4. Verhandlungen und Notar
Sobald sich ein ernsthafter Käufer findet, führt der Makler die Preisverhandlungen.
Er koordiniert die Unterlagen und begleitet Sie bis zum Notartermin.
➡️ Immobilienverkauf Kaarst
➡️ Notarkammer NRW – Ablauf Hausverkauf
5. Schlüsselübergabe und Nachbetreuung
Ein professioneller Makler bleibt auch nach Vertragsabschluss Ihr Ansprechpartner.
Er organisiert die Übergabe und stellt sicher, dass alle Pflichten erfüllt sind.
Fazit
Ein Hausverkauf mit Makler ist effizient, sicher und planbar.
AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH begleitet Sie in Kaarst vom ersten Gespräch bis zum Notar – kompetent und menschlich.
