Immobilienpreise Herbst 2025: Stabilisierung auf hohem Niveau
Die Immobilienpreise Herbst 2025 zeigen, dass sich der deutsche Kaufmarkt nach einer Phase der Unsicherheit wieder stabilisiert hat. Laut aktuellem ImmoScout24 WohnBarometer bleibt das Preisniveau hoch, während sich die Nachfrage leicht konsolidiert. Besonders in kreisfreien Städten steigt das Kaufinteresse weiter.
Für Verkäuferinnen und Verkäufer bedeutet das: Wer seine Immobilie im Herbst 2025 anbietet, profitiert von einem stabilen Marktumfeld und einer steigenden Nachfrage nach energieeffizienten Objekten.
Nachfrage nach Wohneigentum bleibt stark
Die Immobilienpreise Herbst 2025 belegen ein Nachfrageplus in kreisfreien Städten von rund 13 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Auch das Umland und der ländliche Raum zeigen eine positive Entwicklung.
Dr. Gesa Crockford von ImmoScout24 erklärt:
„Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung in den kreisfreien Städten, die im Jahresvergleich deutlich zulegen. Hier finden Käufer das beste Preis-Leistungs-Verhältnis.“
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Eigentumswohnungen: Preise ziehen leicht an
Auch bei Eigentumswohnungen zeigen die Immobilienpreise Herbst 2025 eine positive Entwicklung. Bestandswohnungen steigen um 0,2 %, Neubauten um 0,5 %. Besonders München, Köln und Hamburg verzeichnen moderate Preissteigerungen, während Düsseldorf und Stuttgart leicht nachgeben.
Im Jahresvergleich liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen rund 2 % über dem Vorjahreswert – ein klares Zeichen für eine stabile Nachfrage und ein gesundes Marktwachstum.
Bestandshäuser legen am stärksten zu
Bei Einfamilienhäusern im Bestand steigen die Immobilienpreise Herbst 2025 um 4,1 % im Jahresvergleich – der höchste Zuwachs seit 2023. Neubauhäuser legen nur 2,6 % zu. Besonders Köln und Hamburg zeigen eine starke Dynamik.
Der Trend bestätigt, dass Käufer verstärkt auf bestehende, gut gepflegte und energetisch modernisierte Immobilien setzen – auch weil sie schneller verfügbar und oft günstiger als Neubauten sind.
Energieeffizienz bleibt Preistreiber
Ein klarer Zusammenhang prägt die Immobilienpreise Herbst 2025: Je energieeffizienter das Gebäude, desto höher der erzielbare Preis. Laut einer Studie von Wüest Partner kann jedes Kilogramm eingespartes CO₂ pro m² den Wert um bis zu 2 Euro erhöhen. Energieeffiziente Häuser erzielen Preisaufschläge von bis zu 5 %.
Wer in Wärmepumpe, Dämmung oder Photovoltaik investiert hat, profitiert jetzt messbar. Der Markt honoriert Nachhaltigkeit stärker denn je.
Fazit: Herbst 2025 bleibt Verkäuferzeit
Die Immobilienpreise Herbst 2025 zeigen eine gesunde Marktstabilisierung mit leicht steigender Tendenz. Verkäuferinnen und Verkäufer profitieren von einer anhaltend hohen Nachfrage – vor allem in Städten mit starker Infrastruktur und moderaten Preisen.
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