Immobilie ohne Makler verkaufen – Risiken und Chancen
Warum viele Eigentümer über den Eigenverkauf nachdenken
Viele Eigentümer möchten beim Immobilienverkauf die Maklerprovision sparen.
Doch wer seine Immobilie ohne Makler verkaufen will, unterschätzt häufig den Zeitaufwand, rechtliche Risiken und die Marktdynamik.
Vorteile des Eigenverkaufs
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Kein Provisionsanteil
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Direkter Kontakt zum Käufer
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Volle Kontrolle über Preis und Ablauf
Für erfahrene Eigentümer oder kleine Objekte kann das funktionieren – aber nur mit guter Vorbereitung und Marktkenntnis.
Risiken, die oft übersehen werden
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Falscher Verkaufspreis: ohne Marktanalyse drohen Verluste oder Stillstand.
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Fehlende Unterlagen: Energieausweis, Grundbuch oder Pläne sind Pflicht.
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Emotionale Verhandlungen: Käufer nutzen Unsicherheit aus.
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Haftungsfallen: Mängel müssen vollständig offengelegt werden.
Ein professioneller Makler übernimmt genau diese Punkte – rechtssicher und mit Verhandlungserfahrung.
Zeit- und Stressfaktor
Ein Privatverkauf dauert im Schnitt doppelt so lange wie ein Verkauf über Makler.
Besichtigungen, Bonitätsprüfungen und Vertragsfragen kosten viele Stunden – oft abends oder am Wochenende.
➡️ Immobilienverkauf Kaarst
➡️ Verbraucherzentrale NRW – Privatverkauf Hinweise
Fazit
Wer seine Immobilie ohne Makler verkaufen möchte, sollte Aufwand und Risiken realistisch einschätzen.
In vielen Fällen lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Partner wie AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH – für Sicherheit, Geschwindigkeit und den besten Preis.
