Haus verkaufen mit Makler: Tipps für den Verkauf in 202

Wer 2025 sein Haus verkaufen mit Makler plant, profitiert von Marktkenntnis, rechtlicher Sicherheit und professioneller Vermarktung. Hier bekommst du die wichtigsten Schritte, eine kompakte Checkliste und Antworten zu Provision, Vertrag und Maklersuche.

Warum 2025 ein Makler Verkaufsvorteile bringt

Ein erfahrener Immobilienmakler in Kaarst schafft realistische Preiseinschätzung, zielgenaue Käuferansprache und rechtssichere Abwicklung – vom Exposé bis zur Beurkundung. Das beschleunigt den Prozess und erhöht die Chance auf den bestmöglichen Verkaufspreis.

Leistungen beim Hausverkauf mit Makler (von A–Z)

• Preisfindung & Strategie: Marktanalyse, Vergleichswerte, Zielgruppenplanung.

• Unterlagen & Recht: Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauunterlagen, Vertragsentwurf.

• Exposé & Content: Profi-Fotos, Grundrisse, Texte, ggf. 3D/Video.

• Vermarktung: Portale, Bestandskunden, Social Media, qualifizierte Anfragen.

• Besichtigungen: Vorqualifizierung, Termine, Feedback, Nachfassen.

• Verhandlung & Abschluss: Preis-/Konditionsverhandlung, Notartermin, Übergabeprotokoll.

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Haus verkaufen mit Makler: So findest du den Profi

• Nachweisbare Referenzen in deiner Lage/Kategorie

• Transparente Strategie (Zielgruppe, Kanäle, Zeitplan)

• Realistische Bewertung statt Lockpreis

• Klare Erreichbarkeit & Reporting

• Seriöse Bewertungen und persönlicher Fit

Tipp: Führe ein kurzes Auswahlgespräch mit 2–3 Maklern, bitte um Strategie, Zeitplan und Beispiel-Exposés.

Maklerprovision 2025: Wer zahlt was?

Bei Wohnimmobilien wird die Provision in der Regel hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (seit 12/2020). Rechtsgrundlage sind §§ 656c–656d BGB.
👉 Externer Link: Details beim Bundesministerium der Justiz: gesetze-im-internet.de – §§ 656c/d BGB

Hinweis: Provisionshöhe ist verhandelbar und regional unterschiedlich (oft ca. 5–7 % vom Kaufpreis gesamt).

Maklervertrag: Was hinein gehört

• Aufgabenprofil & Vermarktungsumfang (Unterlagen, Exposé, Kanäle, Reporting)

• Laufzeit & Kündigung (einfacher Auftrag, Alleinauftrag, qualifizierter Alleinauftrag)

• Provisionsregel & Fälligkeit (Erfolgshonorar nach Beurkundung)

• Vollmacht für behördliche Gänge/Unterlagenbeschaffung

Checkliste: In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

1. Ziele & Timing festlegen (Preisrahmen, Auszug, Übergabe).

2. Unterlagen bündeln (Energieausweis, Pläne, Protokolle, Nachweise).

3. Haus verkaufen mit Makler: Profi auswählen, Strategie abstimmen.

4. Bewertung & Exposé erstellen lassen (Fotos, Highlights, Kennzahlen).

5. Vermarktung & Besichtigungen (Qualifizierung, Termine, Feedback).

6. Verhandlung & Notarvorbereitung (Kaufvertragsentwurf prüfen).

7. Beurkundung & Übergabe (Protokoll, Zählerstände, Schlüssel).

Häufige Fehler – und wie du sie vermeidest

• Lockpreis statt Marktpreis: führt zu Leerlauf und „Verbrennung“ des Objekts.

• Unvollständige Unterlagen: verzögern Finanzierung/Notar.

• Keine Käuferqualifizierung: viele Termine, wenig Ergebnisse.

• Schwache Darstellung: Fotos/Infos entscheiden über Resonanz.

• Unklare Absprachen: alles schriftlich fixieren (Termine, Konditionen, Zusagen).

Fazit: Mit Makler schneller, sicherer, besser verkaufen

Mit klarer Strategie, solider Bewertung und professioneller Vermarktung gelingt der Verkauf effizient und risikominimiert. Die AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH unterstützt Eigentümer in Kaarst ganzheitlich – von der ersten Online-Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

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