Warum immer mehr Verkäufer auf einen Makler setzen – trotz Provision
Ein Haus verkaufen Makler – diese Entscheidung stellen sich viele Eigentümer. Der Gedanke liegt nahe: Ohne Maklerprovision bleibt mehr vom Verkaufspreis übrig. Doch die Realität zeigt, dass professionelle Unterstützung häufig nicht teurer, sondern wirtschaftlich sinnvoller ist.
Haus verkaufen Makler oder privat – wo liegt der Unterschied?
Beim Privatverkauf übernehmen Eigentümer alle Aufgaben selbst:
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Marktwertermittlung
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Exposé-Erstellung
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Besichtigungen
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Verhandlungen
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Bonitätsprüfung
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Vertragsvorbereitung
Fehler in einem dieser Punkte können den Verkaufspreis mindern oder rechtliche Risiken verursachen.
➡ Interner Link:
https://axelthurner.de/immobilienbewertung/
Preisfindung: Der größte Hebel
Ein erfahrener Makler analysiert:
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regionale Marktdaten
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Zielgruppen
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Angebotsstrategie
Zu hoher Preis → lange Vermarktung, Preisabschläge
Zu niedriger Preis → unnötiger Verlust
Eine realistische Preisstrategie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Sicherheitsfaktor Recht & Haftung
Beim Haus verkaufen Makler übernimmt der Profi:
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korrekte Exposéangaben
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Prüfung von Unterlagen
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rechtssichere Kommunikation
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Koordination mit Notar
Fehlende oder falsche Angaben können zu späteren Haftungsansprüchen führen.
Zeitersparnis und Käuferfilter
Makler:
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filtern Interessenten
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prüfen Finanzierung
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vermeiden Besichtigungstourismus
Eigentümer sparen Zeit und vermeiden unnötige Termine.
Verhandlungskompetenz
Emotionale Bindung erschwert Preisverhandlungen. Ein Makler agiert neutral und verhandelt professionell – oft mit besseren Ergebnissen.
Warum sich die Provision wirtschaftlich rechnen kann
Studien und Marktbeobachtungen zeigen: Professionelle Vermarktung erzielt häufig höhere Verkaufspreise, wodurch sich die Provision relativiert.
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https://www.destatis.de
Fazit
Ein Haus verkaufen Makler bedeutet nicht nur Arbeit abgeben, sondern Risiken reduzieren, Zeit sparen und oft einen besseren Verkaufspreis erzielen. Die Provision ist eine Investition in Sicherheit, Struktur und professionelle Verhandlung.
