EZB hält Zinsen stabil – was das für Immobilienkäufer bedeutet
Die EZB hält Zinsen stabil – und das sorgt für Aufatmen bei Immobilienkäufern. Bei ihrer Sitzung am 30. Oktober 2025 in Florenz bestätigte die Europäische Zentralbank (EZB), dass die Leitzinsen im Euroraum unverändert bleiben. Für Baufinanzierungen bedeutet das: stabile Konditionen und eine wichtige Planungsbasis für 2026.
Keine Zinsänderung – die EZB bleibt abwartend
Wie erwartet, gab die EZB bekannt, dass der Leitzins für Einlagen bei 2,00 Prozent bleibt. Ziel bleibt weiterhin, die Inflation mittelfristig bei rund zwei Prozent zu stabilisieren. EZB-Präsidentin Christine Lagarde erklärte, man werde „von Sitzung zu Sitzung“ entscheiden, ohne sich auf einen Zinspfad festzulegen.
Laut dem Statistischen Bundesamt (Destatis) lag die Inflation in Deutschland im September bei 2,4 Prozent – nach 2,2 Prozent im August. Diese moderate Entwicklung erlaubt der EZB, ihre abwartende Haltung beizubehalten.
(Quelle: EZB-Pressemitteilung)
Was bedeutet das für Bauzinsen?
Das ImmoScout24-Zinsbarometer zeigt:
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5-jährige Darlehen liegen aktuell bei 3,59 %,
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10-jährige bei 3,66 %,
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15-jährige bei 3,89 %,
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20-jährige bei 4,06 %.
Damit bewegen sich die Bauzinsen weiterhin seitwärts – ein Zeichen für Stabilität. Historisch betrachtet sind diese Werte immer noch günstig: In den 1990er-Jahren lagen Hypothekenzinsen teils über 10 Prozent.
Immobilienkäufer profitieren von Stabilität
Für Kaufinteressierte bedeutet die Zinsentscheidung Planungssicherheit. Wer jetzt finanziert, kann mit verlässlichen Konditionen rechnen. Besonders interessant ist das für Familien und Selbstnutzer, die in den vergangenen Monaten wegen schwankender Zinsen gezögert haben.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Wettbewerb unter Banken bleibt hoch, was zu attraktiven Finanzierungskonditionen führt. Wichtig ist jedoch, die Angebote genau zu vergleichen und eine individuelle Bewertung der Immobilie vorzunehmen.
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Wirtschaftliche Unsicherheiten bleiben
Trotz stabiler Zinsen bleibt das globale Umfeld volatil. In den USA hat die Federal Reserve Ende Oktober den Leitzins leicht gesenkt – ein Signal für eine differenzierte Geldpolitik weltweit.
Zudem belasten geopolitische Konflikte und hohe Staatsverschuldungen weiterhin die Märkte. Für die langfristige Entwicklung der Bauzinsen bedeutet das: Eine Seitwärtsbewegung auf moderatem Niveau ist wahrscheinlich, ein erneuter deutlicher Anstieg aber nicht ausgeschlossen.
(Externer Link: Statistisches Bundesamt zu Inflation und Bauwirtschaft)
Fazit – gute Zeit für solide Entscheidungen
Die EZB hält Zinsen stabil – und das ist eine gute Nachricht für Immobilienkäufer. Wer aktuell finanziert, profitiert von einem berechenbaren Zinsumfeld und kann langfristig planen. In Kombination mit leicht anziehenden Baugenehmigungen deutet vieles darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt 2026 weiter stabilisieren könnte.
Für eine fundierte Entscheidung lohnt sich jetzt der nächste Schritt: eine individuelle Bewertung und ein Finanzierungsgespräch mit erfahrenen Profis.
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