Schimmel nach dem Fenstertausch vermeiden – So planen Eigentümer richtig
Schimmel nach Fenstertausch – warum das Problem häufig unterschätzt wird Viele Eigentümer lassen alte Fenster austauschen, um Energie zu sparen, den Wohnkomfort zu erhöhen und Heizkosten zu senken.Doch dass ein Fenstertausch ohne richtige Planung zu Schimmel führen kann, wissen die wenigsten. Neue Fenster sind deutlich dichter als alte. Damit sinken Wärmeverluste – aber gleichzeitig reduziert […]
Bauzinsen weiter stabil – Warum Kapitalanleger jetzt profitieren
Bauzinsen stabil – was das für Käufer und Kapitalanleger bedeutet Der Immobilienmarkt sendet zum Jahresende ein wichtiges Signal: Die Bauzinsen bleiben stabil.Laut dem aktuellen Interhyp-Zinsupdate bewegen sich die Zinsen für 10-jährige Darlehen weiterhin um die Marke von 3,6 % und zeigen seit Monaten kaum Bewegung.Für Kapitalanleger ist das eine seltene Phase der Berechenbarkeit – und […]
Branche sieht Chance auf Trendwende – Neubau-Förderung kehrt zurück
Neubau-Förderung EH55 kehrt zurück – Chance auf Trendwende im Wohnungsbau Die Bundesregierung plant laut Medienberichten, ab Mitte Dezember 800 Millionen Euro für ein neues Förderprogramm bereitzustellen.Gefördert werden sollen wieder Effizienzhäuser nach dem Standard EH55 – ein Programm, das vor zwei Jahren eingestellt wurde und damals großen Erfolg hatte. Für viele Bauherren, Projektentwickler und Eigentümer ist […]
Guten Immobilienmakler finden – Tipps für Kaarst
Guten Immobilienmakler finden – worauf es wirklich ankommt Warum die Maklerwahl so entscheidend ist Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht schnell vor der Frage: Wie kann ich einen guten Immobilienmakler finden, dem ich wirklich vertrauen kann?Denn der richtige Makler entscheidet über Preis, Geschwindigkeit und Sicherheit des Verkaufs.In Kaarst und dem Rhein-Kreis Neuss gibt es viele […]
Hausverkauf mit Makler – Ablauf Schritt für Schritt
Hausverkauf mit Makler – wie der Ablauf funktioniert Warum ein strukturierter Prozess wichtig ist Ein Hausverkauf mit Makler spart Zeit und vermeidet Fehler.Während Sie sich um Ihren Alltag kümmern, übernimmt der Makler Bewertung, Vermarktung und rechtssicheren Verkauf. 1. Bewertung und Strategie Am Anfang steht die Immobilienbewertung in Kaarst.Sie ist Basis für die Preisstrategie.AXEL THURNER IMMOBILIEN […]
Maklerkosten Hausverkauf – Was Sie wissen müssen
Maklerkosten Hausverkauf – was Eigentümer wissen sollten Wie sich die Maklerkosten Hausverkauf zusammensetzen Die Maklerkosten Hausverkauf sind der Preis für professionelle Vermittlung.Sie werden meist prozentual vom Verkaufspreis berechnet – in NRW üblich: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer.Seit 2020 gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte der Provision. Wann […]
Lohnt sich ein Immobilienmakler oder kann ich mein Haus selbst verkaufen?
Immobilie privat verkaufen oder Makler – was lohnt sich wirklich? Viele Eigentümer fragen sich: Soll ich meine Immobilie privat verkaufen oder lieber einen Makler beauftragen?Beide Wege können funktionieren – aber sie unterscheiden sich deutlich in Aufwand, Risiko und Ergebnis.Gerade in Städten wie Kaarst oder Neuss lohnt es sich, die Optionen genau zu vergleichen. Warum viele […]
Wie viel ist mein Haus wirklich wert?
Hauswert berechnen – was Ihr Haus wirklich wert ist Warum die richtige Bewertung entscheidend ist Viele Eigentümer fragen sich: Wie viel ist mein Haus wirklich wert?Der Hauswert entscheidet über Verkaufserfolg, Vermarktungsdauer und Preisverhandlungen.Wer zu hoch ansetzt, schreckt Käufer ab – wer zu niedrig startet, verschenkt Geld. Wie Makler den Hauswert berechnen Bei AXEL THURNER IMMOBILIEN […]
Immobilie Scheidung Verkauf – was tun bei Trennung und Hausbesitz?
Immobilie Scheidung Verkauf – zwischen Emotion und Entscheidung Wenn die Immobilie zur Belastung wird Eine Scheidung ist emotional belastend – besonders, wenn gemeinsames Eigentum im Spiel ist.Wer eine Immobilie bei Scheidung verkaufen oder aufteilen will, steht vor rechtlichen, finanziellen und emotionalen Herausforderungen.Deshalb ist es wichtig, frühzeitig Struktur in die Entscheidung zu bringen. In Kaarst erleben […]
Geerbte Immobilie verkaufen: Was Sie wissen müssen
Geerbte Immobilie verkaufen – so gelingt es Schritt für Schritt Was beim Erben einer Immobilie zu beachten ist Wer eine Immobilie erbt, steht oft vor vielen Fragen: Erhaltung, Vermietung oder Verkauf?Gerade wenn mehrere Erben beteiligt sind, ist der Verkauf meist die fairste Lösung.Beim geerbte Immobilie verkaufen müssen jedoch rechtliche und steuerliche Aspekte beachtet werden. Schritt […]
Verkaufen mit Bieterverfahren: So funktioniert’s
Verkaufen mit Bieterverfahren – die faire Preisfindung Was ist ein Bieterverfahren? Beim Bieterverfahren Immobilie geben Interessenten innerhalb einer festgelegten Frist Kaufgebote ab.Es handelt sich nicht um eine Auktion, sondern um ein strukturiertes Verfahren zur Preisfindung. Vorteile für Verkäufer Mehr Wettbewerb → höherer Verkaufspreis Transparenter Ablauf → faire Bedingungen Zeitlich begrenzte Phase → klare Entscheidungen Gerade […]
Balkonkraftwerk nicht angemeldet – Welche Strafen Eigentümern wirklich drohen
Balkonkraftwerk nicht angemeldet Strafe – Welche Risiken Eigentümer kennen müssen Ein balkonkraftwerk nicht angemeldet strafe – diese Suchanfrage stellen tausende Eigentümer, die ein Balkonkraftwerk betreiben oder eines anschließen möchten. Viele sind verunsichert: Drohen hohe Bußgelder? Gibt es Probleme mit dem Netzbetreiber? Oder hat sich durch das Solarpaket I alles vereinfacht?Dieser Beitrag zeigt klar, was wirklich […]
Sanierungsstau Immobilie – So verkaufen Sie trotz Renovierungsbedarf erfolgreich
Sanierungsstau Immobilie – kein Grund für Verkaufsstress Was bedeutet Sanierungsstau bei Immobilien? Von Sanierungsstau Immobilie spricht man, wenn notwendige Instandhaltungen über längere Zeit aufgeschoben wurden.Typische Beispiele sind veraltete Heizungen, alte Fenster, ein undichtes Dach oder veraltete Elektrik.Diese Mängel beeinflussen den Wert und die Energieeffizienz – müssen aber nicht zwingend ein Hindernis für den Verkauf sein. […]
Barrierefrei umbauen Förderung 2026: KfW-Zuschüsse kehren zurück – was Eigentümer jetzt wissen müssen
Barrierefrei umbauen Förderung 2026: KfW-Zuschüsse kehren zurück – was Eigentümer jetzt wissen müssen Die Förderung für den barrierefreien und altersgerechten Umbau kehrt zurück – ein wichtiges Signal für Eigentümer, die frühzeitig in die Zukunftsfähigkeit ihrer Immobilie investieren möchten. Nach intensiven politischen Beratungen hat der Bund angekündigt, im Haushalt 2026 wieder Mittel für das beliebte KfW-Programm […]
Checkliste Hausverkauf 2025: Was Sie nicht vergessen dürfen
Die ultimative Checkliste für Ihren Hausverkauf 2025 Vorbereitung ✅ Aktuelle Hausbewertung anfordern ✅ Alle Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Pläne) sammeln ✅ Renovierungen oder Home Staging prüfen Preisfindung ✅ Marktanalyse für Kaarst durchführen ✅ Verhandlungsstrategie festlegen ✅ Evtl. Bieterverfahren vorbereiten Vermarktung ✅ Professionelles Exposé mit Fotos ✅ Online-Präsenz auf Portalen und Social Media ✅ Besichtigungen terminieren und […]
HeizungsCheck nach GEG – Wie Gebäude klimafit und wirtschaftlich bleiben
HeizungsCheck nach GEG – Wie Gebäude klimafit und wirtschaftlich bleiben Seit Oktober 2024 ist der HeizungsCheck nach GEG kein theoretisches Gesetzesthema mehr, sondern harte Realität für viele Eigentümer, Hausverwaltungen und WEGs. Zentralheizungen mit Wasser als Wärmeträger in Gebäuden ab sechs Wohneinheiten müssen regelmäßig geprüft werden – so schreibt es § 60b Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor. Viele […]
Immobilienverkauf ohne Makler: Risiken und Chancen
Immobilie ohne Makler verkaufen – Risiken und Chancen Warum viele Eigentümer über den Eigenverkauf nachdenken Viele Eigentümer möchten beim Immobilienverkauf die Maklerprovision sparen.Doch wer seine Immobilie ohne Makler verkaufen will, unterschätzt häufig den Zeitaufwand, rechtliche Risiken und die Marktdynamik. Vorteile des Eigenverkaufs Kein Provisionsanteil Direkter Kontakt zum Käufer Volle Kontrolle über Preis und Ablauf Für […]
Renovieren vor dem Verkauf: Wann lohnt sich das wirklich?
Renovieren vor dem Hausverkauf – lohnt sich das wirklich? Wann eine Renovierung sinnvoll ist Kleine Schönheitsreparaturen können den Verkaufspreis deutlich steigern.Neue Wandfarben, Licht, Bodenbeläge oder Armaturen sind oft günstig – aber wirken wertsteigernd.Eine Hausverkauf Renovierung macht besonders bei älteren Immobilien Sinn, wenn sie den ersten Eindruck verbessert. Wann Sie besser nicht mehr investieren Bei stark […]