Immobilie privat verkaufen oder Makler – was lohnt sich wirklich?
Viele Eigentümer fragen sich: Soll ich meine Immobilie privat verkaufen oder lieber einen Makler beauftragen?
Beide Wege können funktionieren – aber sie unterscheiden sich deutlich in Aufwand, Risiko und Ergebnis.
Gerade in Städten wie Kaarst oder Neuss lohnt es sich, die Optionen genau zu vergleichen.
Warum viele Eigentümer ihre Immobilie privat verkaufen wollen
Der häufigste Grund: Sie möchten die Maklerprovision sparen.
Auf den ersten Blick scheint das attraktiv – doch der Eigenverkauf bedeutet, dass Sie alle Aufgaben selbst übernehmen müssen:
Bewertung, Exposé-Erstellung, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und rechtssichere Vertragsgestaltung.
Oft wird unterschätzt, wie viel Zeit, Erfahrung und Marktkenntnis nötig sind, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Vorteile, wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen
Ein Privatverkauf kann sinnvoll sein, wenn Sie viel Zeit haben und den Immobilienmarkt gut kennen.
Die Vorteile liegen auf der Hand:
-
Keine Maklerkosten
-
Direkter Kontakt zu Interessenten
-
Flexibilität bei Terminen und Preisgestaltung
Doch genau diese Punkte können auch zu Nachteilen werden, wenn Verhandlungen emotional oder unprofessionell verlaufen.
Nachteile beim Privatverkauf ohne Makler
Wer seine Immobilie privat verkaufen will, trägt die volle Verantwortung für Preis, Recht und Vermarktung.
Fehler bei der Preisfindung, falsche Angaben im Exposé oder unvollständige Unterlagen können teuer werden.
Typische Risiken:
-
❌ Falscher Verkaufspreis: Zu hoch = keine Nachfrage, zu niedrig = Geldverlust
-
⚖️ Rechtliche Fehler: Unvollständige Angaben, fehlender Energieausweis
-
⏳ Zeitfresser: Dutzende Anrufe, unqualifizierte Interessenten
-
💬 Emotionale Verhandlungen: Käufer spüren Unsicherheit sofort
Ein professioneller Makler verhindert genau diese Probleme – mit Erfahrung, Marktkenntnis und Routine.
Warum ein Makler oft die bessere Entscheidung ist
Ein erfahrener Immobilienmakler wie AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH kennt den lokalen Markt in Kaarst, analysiert Vergleichspreise und filtert echte Käufer von „Besichtigungstouristen“.
Zudem übernimmt der Makler:
-
die komplette Vermarktung
-
die Preisstrategie
-
die Kommunikation mit Interessenten
-
die Vorbereitung des Notartermins
So wird der Verkaufsprozess planbar, effizient und rechtssicher.
➡️ Immobilienverkauf Kaarst
➡️ Verbraucherzentrale NRW – Privatverkauf Hinweise
Immobilie privat verkaufen oder Makler – was bringt am Ende mehr?
Statistiken zeigen:
Makler-vermittelte Immobilien erzielen im Schnitt 5–15 % höhere Verkaufspreise und werden deutlich schneller verkauft.
Die Provision amortisiert sich somit meist vollständig – bei gleichzeitig weniger Aufwand und Risiko.
In Regionen wie dem Rhein-Kreis Neuss profitieren Eigentümer zusätzlich von der hohen regionalen Nachfrage, die professionelle Makler gezielt bedienen.
Wie Sie den richtigen Makler finden
Wenn Sie sich für den Verkauf mit Makler entscheiden, achten Sie auf folgende Punkte:
-
Lokale Marktkenntnis (Kaarst, Neuss, Korschenbroich etc.)
-
Nachweisbare Referenzen
-
Transparente Kommunikation
-
Realistische Preisbewertung
-
Faire Vertragsbedingungen
Ein persönliches Beratungsgespräch zeigt schnell, ob Vertrauen und Chemie stimmen.
Fazit
Ob Sie Ihre Immobilie privat verkaufen oder Makler beauftragen, hängt von Zeit, Erfahrung und Zielsetzung ab.
Wer schnell, rechtssicher und zum optimalen Preis verkaufen möchte, profitiert meist von der Unterstützung eines erfahrenen Maklers.
AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH begleitet Eigentümer in Kaarst und Umgebung professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung bis zum Notar.
