Die häufigsten Fehler beim Hausverkauf – und wie Sie sie vermeiden
Fehler 1: Falscher Angebotspreis
Der häufigste Fehler beim Hausverkauf ist ein überzogener Preis.
Zu hoch – keine Anfragen. Zu niedrig – Geld verschenkt.
Eine professionelle Hausbewertung in Kaarst schafft Realismus und Vertrauen.
Fehler 2: Fehlende Unterlagen
Unvollständige Dokumente bremsen den Verkauf.
Fehlen Energieausweis, Grundriss oder Protokolle, werden Käufer misstrauisch.
Fehler 3: Schlechte Fotos und Texte
Dunkle Bilder oder unscharfe Aufnahmen kosten bis zu 30 % Reichweite.
Professionelle Fotografie und ein aussagekräftiges Exposé sind Pflicht.
Fehler 4: Keine Vorauswahl der Interessenten
Viele Privatverkäufer zeigen das Haus „jedem“.
Ergebnis: Zeitverlust und unsichere Käufer.
Makler prüfen Bonität und Motivation vorab.
Fehler 5: Emotionale Preisverhandlung
Eigentümer bewerten oft ihre Erinnerungen – nicht den Marktwert.
Ein Makler verhandelt sachlich und erzielt bessere Ergebnisse.
Fehler 6: Keine rechtliche Absicherung
Fehler im Kaufvertrag oder unzureichende Offenlegung von Mängeln können teuer werden.
Der Makler arbeitet mit Notaren und Rechtsanwälten zusammen.
Fehler 7: Fehlende Vermarktungsstrategie
Einfach nur online stellen reicht nicht.
Eine zielgerichtete Strategie nutzt Portale, Social Media und Netzwerke.
Fehler 8: Zu wenig Zeit für den Verkauf
„Schnell verkaufen“ führt oft zu Preisabschlägen.
Ein geplanter Zeitplan erzielt den besten Preis.
Fehler 9: Keine professionelle Begleitung
Privatverkäufer unterschätzen die Komplexität von Verhandlungen und Notarterminen.
Ein Makler übernimmt die Koordination und bewahrt vor Fallstricken.
Fehler 10: Fehlendes Marketingbudget
Viele Sparer scheuen die Maklerprovision – vergessen aber, dass gute Fotos, Onlineanzeigen und Zeit kosten.
Makler investieren eigenes Budget in eine optimale Vermarktung.
➡️ Immobilienverkauf Kaarst
➡️ KfW – Informationen zum Immobilienverkauf
Fazit
Die meisten Fehler beim Hausverkauf entstehen aus fehlender Erfahrung und Zeitdruck.
Mit einem professionellen Makler an Ihrer Seite vermeiden Sie teure Irrtümer und erzielen den besten Preis.
AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH – Ihr Partner für sicheren, fairen und erfolgreichen Verkauf in Kaarst.
