Hausverkauf Schritt für Schritt – so funktioniert es 2025
1. Hausbewertung und Marktanalyse
Am Anfang steht die realistische Bewertung.
Nur wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann strategisch verkaufen.
Eine professionelle Hausbewertung in Kaarst liefert die Grundlage.
2. Unterlagen zusammentragen
Ohne vollständige Dokumente geht nichts.
Dazu gehören Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Baupläne.
Ein erfahrener Makler hilft beim Beschaffen fehlender Unterlagen.
3. Verkaufsstrategie festlegen
Soll der Verkauf offen oder als Bieterverfahren erfolgen?
AXEL THURNER IMMOBILIEN empfiehlt je nach Lage und Objekttyp die passende Strategie.
4. Exposé und Fotos
Professionelle Bilder, klare Grundrisse und eine emotional ansprechende Beschreibung machen den Unterschied.
Das Exposé ist das „Gesicht“ Ihrer Immobilie im Internet.
5. Vermarktung starten
Ihre Immobilie erscheint auf den wichtigsten Portalen und Social-Media-Kanälen.
Ziel: maximale Reichweite bei minimalem Streuverlust.
6. Besichtigungen und Käuferauswahl
Besichtigungen werden gezielt koordiniert.
Interessenten werden vorab geprüft, um Zeit und Sicherheit zu gewinnen.
7. Verhandlung und Notartermin
Sobald ein Käufer gefunden ist, begleitet der Makler beide Parteien durch die Verhandlung und den Vertragsprozess.
Der Notar sorgt für Rechtssicherheit.
8. Übergabe und Abwicklung
Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Schlüsselübergabe und die Abmeldung von Versicherungen.
Wir erstellen ein Übergabeprotokoll für beide Seiten.
➡️ Immobilienverkauf Kaarst
➡️ Notarkammer NRW – Checkliste Immobilienverkauf
Fazit
Ein klar strukturierter Hausverkauf Ablauf erspart Stress und Fehler.
Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin begleitet AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH Eigentümer in Kaarst professionell, transparent und menschlich.
