Elternhaus verkaufen – zwischen Herz und Verstand
Warum der Verkauf so schwerfällt
Das Elternhaus ist mehr als ein Gebäude – es steckt voller Erinnerungen.
Wer das Elternhaus verkaufen möchte, steht oft zwischen Emotion und Vernunft.
Trotzdem ist ein klarer Blick auf Marktwert, Zustand und Kosten entscheidend, um Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Schritt 1: Wert und Zustand realistisch einschätzen
Viele geerbte Häuser sind älter als 30 Jahre.
Vor dem Verkauf sollten Eigentümer den Sanierungsbedarf und den Marktwert prüfen lassen.
Eine Hausbewertung in Kaarst zeigt, ob sich eine Renovierung lohnt oder ob der Verkauf im aktuellen Zustand sinnvoller ist.
Schritt 2: Erbengemeinschaft – Einigkeit schaffen
Bei mehreren Erben gilt: Nur gemeinsam kann entschieden werden.
Uneinigkeit verzögert den Verkauf oder blockiert ihn komplett.
Eine neutrale Vermittlung durch den Makler hilft, faire Lösungen zu finden.
Schritt 3: Steuern & Erbschaftsfragen klären
Bei geerbten Immobilien gilt das Anschaffungsdatum des Verstorbenen für die Zehnjahresfrist.
Oft ist der Verkauf also steuerfrei.
Trotzdem lohnt sich ein Blick auf eventuelle Erbschaftssteuer und auf Kosten für Modernisierungen.
Schritt 4: Emotionen zulassen – aber professionell handeln
Der Verkauf des Elternhauses ist emotional.
Fotos, Geschichten und Erinnerungen machen das Objekt besonders – aber auch schwieriger zu bewerten.
Ein Makler mit Erfahrung geht sensibel mit diesen Themen um und achtet darauf, dass der Verkauf fair und transparent abläuft.
Schritt 5: Kaufinteressenten und Preisfindung
Der Markt in Kaarst zeigt, dass gepflegte Einfamilienhäuser stark nachgefragt sind.
Mit professioneller Präsentation lassen sich Emotionen positiv nutzen – für einen schnelleren Verkauf zum optimalen Preis.
➡️ Immobilienbewertung Kaarst
➡️ Finanzministerium NRW – Erbschaftssteuer Infos
Fazit
Das Elternhaus zu verkaufen ist eine Herausforderung – emotional wie organisatorisch.
Mit Empathie, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl begleitet AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH Eigentümer in Kaarst auf diesem Weg – transparent, ehrlich und menschlich.
