Welche Unterlagen braucht man für den Hausverkauf?
Warum vollständige Unterlagen so wichtig sind
Wer sein Haus in Kaarst verkaufen möchte, braucht mehr als nur schöne Fotos.
Komplette, aktuelle Unterlagen sind die Basis für Vertrauen, schnelle Entscheidungen und eine reibungslose Kaufabwicklung.
Fehlen Dokumente, verzögert sich der Verkauf – oder Interessenten springen ab.
Diese Unterlagen sollten Sie bereithalten
Eine gute Vorbereitung spart Zeit, Rückfragen und Nerven.
Folgende Dokumente gehören in jede Verkaufsmappe:
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Grundbuchauszug – aktuell, nicht älter als drei Monate
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Flurkarte / Lageplan
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Baupläne, Grundrisse und Schnitte
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Wohn- und Nutzflächenberechnung
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Energieausweis (Pflichtdokument!)
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Nachweise über Modernisierungen (Rechnungen, Garantien)
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Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
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Protokolle der Eigentümerversammlung
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Wirtschaftsplan & Hausgeldabrechnung
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Nachweise über bestehende Mietverhältnisse
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Nachweis der Gebäudeversicherung
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Kopie des Personalausweises (für den Notarvorbereitung)
Energieausweis – häufige Fehler vermeiden
Viele Eigentümer vergessen den Energieausweis.
Er ist beim Verkauf Pflicht (§ 80 GEG).
Fehlt er, droht ein Bußgeld von bis zu 10 000 €.
AXEL THURNER IMMOBILIEN unterstützt Sie bei der schnellen Erstellung über geprüfte Energieberater.
Digitale Vorbereitung spart Zeit
Alle Unterlagen sollten digitalisiert vorliegen – das ermöglicht Online-Besichtigungen und zügige Vertragsprüfungen.
Wir übernehmen für Verkäufer in Kaarst das komplette Dokumenten-Management und prüfen die Vollständigkeit vor Veröffentlichung.
➡️ Immobilienverkauf Kaarst
➡️ Bundesministerium für Wirtschaft – Energieausweis-Pflicht
Fazit
Gut vorbereitete Unterlagen beschleunigen den Verkauf und schaffen Vertrauen.
Unsere Checkliste „Unterlagen Hausverkauf“ können Eigentümer in Kaarst kostenlos anfordern – direkt bei AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH.
