Immobilienpreise November 2025 – Warum die Preise weiter steigen

Die Immobilienpreise im November 2025 zeigen erneut eine klare Tendenz: Sie steigen weiter. Laut aktuellen Marktanalysen von Europace und ImmoScout24 verzeichnen sowohl Bestands- als auch Neubauimmobilien deutliche Preiszuwächse. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist das ein positives Signal – der Immobilienverkauf bleibt attraktiv.

Immobilienpreise November 2025: Zuwächse in allen Segmenten

Laut dem Europace-Hauspreisindex (EPX) legten die Preise im September 2025 um 0,48 Prozent zu. Besonders stark stiegen die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser, die um 0,69 Prozent zulegten. Neubauhäuser verteuerten sich um 0,63 Prozent.

Diese Entwicklung zeigt, dass die Immobilienpreise im November 2025 auf breiter Front anziehen. Stefan Münter, Co-CEO von Europace, sieht den Grund vor allem in der „anhaltend hohen Nachfrage und dem geringen Neubauangebot“. Für Verkäuferinnen und Verkäufer bedeutet das: Ein Verkauf kann jetzt besonders lukrativ sein.

Statistische Daten bestätigen den Aufwärtstrend

Auch das Statistische Bundesamt (Destatis) bestätigt die Entwicklung: Im zweiten Quartal 2025 stiegen die Wohnimmobilienpreise im Jahresvergleich um 3,2 Prozent. Besonders außerhalb der Großstädte legten die Preise kräftig zu. In den Metropolen wie Berlin, München oder Köln blieben die Werte dagegen stabil oder gaben leicht nach.

Damit zeigt sich: Die Immobilienpreise im November 2025 entwickeln sich regional unterschiedlich – während die Metropolen stagnieren, holen Mittelstädte und ländliche Regionen stark auf.

Nachfrage zieht wieder an

Das ImmoScout24-WohnBarometer zeigt: Die Nachfrage nach Kaufimmobilien hat im dritten Quartal 2025 deutlich zugenommen. Besonders kreisfreie Städte verzeichnen ein Nachfrageplus von rund 13 Prozent. Damit rücken Orte mit guter Infrastruktur, aber moderaten Preisen, stärker in den Fokus.

Für viele Interessierte bleibt der Kauf attraktiver als die Miete – auch wegen steigender Mietpreise. Für Verkäufer:innen ist das eine ausgezeichnete Ausgangslage.

Energieeffizienz bleibt Preistreiber Nummer eins

Ein weiterer Faktor, der die Immobilienpreise im November 2025 beeinflusst, ist die Energieeffizienz. Laut einer Analyse von Wüest Partner erzielen energieeffiziente Gebäude bis zu 5 Prozent höhere Verkaufspreise.

Ein Haus mit Energieeffizienzklasse A kann demnach bis zu 200.000 Euro mehr wert sein als ein unsaniertes Objekt. Sanierungen zahlen sich also unmittelbar aus – für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.

Fazit: Verkäufer profitieren von stabil steigenden Preisen

Die Immobilienpreise im November 2025 zeigen deutlich: Der Markt hat sich stabilisiert, die Nachfrage zieht wieder an und energieeffiziente Immobilien erzielen Spitzenpreise. Wer über einen Verkauf nachdenkt, sollte die aktuelle Marktlage nutzen.

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Fazit: Immobilienpreise November 2025 – jetzt vom Aufschwung profitieren

Die Daten zeigen klar: Die Immobilienpreise im November 2025 sind weiter im Aufwind. Verkäufer:innen profitieren von stabiler Nachfrage, niedriger Neubautätigkeit und steigender Zahlungsbereitschaft.
Wer jetzt über einen Verkauf nachdenkt, sollte den Moment nutzen – insbesondere bei energieeffizienten Immobilienund in gut angebundenen Lagen.

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