Immobilienpreise 2025: Comeback mit Vollgas

Die Immobilienpreise ziehen wieder an – und zwar schneller als viele erwartet haben. Neue Daten zeigen: Der Immobilienmarkt 2025 erholt sich nicht nur – er dreht auf. Wer jetzt verkauft oder investiert, kann vom neuen Aufschwung profitieren.

Immobilienpreise 2025 steigen deutlich – Mehrfamilienhäuser vorne

Der aktuelle German Real Estate Index (GREIX), basierend auf echten notariellen Kaufverträgen, zeigt im ersten Quartal 2025 ein deutliches Plus:

• Mehrfamilienhäuser: +8,7 % zum Vorjahr (höchster Anstieg seit Mitte 2022)

• Einfamilienhäuser: +4,7 % zum Vorjahr

• Eigentumswohnungen: +3,2 % zum Vorjahr

📈 Besonders auffällig: Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist im Jahresvergleich um 31 % gestiegen – ein starkes Signal für Verkäufer und Investoren.

Nachfrage belebt das Geschäft – besonders in Ballungsräumen

Das Verhältnis von Miet- zu Kaufanfragen hat sich laut ImmoScout24 WohnBarometer drastisch verändert:

• Berlin: von 59:1 auf 26:1

• München: von 49:1 auf 16:1

• Frankfurt: von 29:1 auf 14:1

Das zeigt: Die hohen Mieten treiben viele wieder in Richtung Eigentum. Der Wunsch nach Sicherheit und langfristiger Planung wächst – trotz Zinsen und Energieeffizienzanforderungen.

👉 Mehr zu Energieeffizienz & Sanierung hier nachlesen Zum Artikel

Regionale Gewinner: Bayern, Köln, Berlin & Co.

Laut GREIX zählen folgende Städte zu den regionalen Champions:

• Köln: +3,4 % im Quartalsvergleich

• Stuttgart: +2,1 %

• Berlin: +1,7 %

• Frankfurt, Düsseldorf und Leipzig: ebenfalls im Plus

🏆 Bayern bleibt Spitzenreiter: 14 der 20 teuersten Regionen Deutschlands liegen im Freistaat. München führt mit rund 8.450 €/m² – Tendenz steigend.

Warum ziehen die Immobilienpreise jetzt wieder an?

Laut Jonas Zdrzalek vom Kieler Institut für Weltwirtschaft ist der Grund einfach: „Das Abwarten hat ein Ende. Die Käuferschaft hat sich mit den neuen Rahmenbedingungen arrangiert.“

Zudem wirkt der überhitzte Mietmarkt wie ein Katalysator für den Immobilienkauf. Günstigere Einstiegspreise in Kombination mit sinkenden Bauzinsen verstärken diesen Trend.

Aber: Nicht alle Lagen profitieren gleichermaßen

⚠️ Vorsicht ist bei unsanierten Altbauten in Randlagen geboten. Hier bleibt der Preisdruck durch strengere Finanzierungsbedingungen und energetische Anforderungen bestehen.

🛠 Tipp: Was Sanierungen wirklich bringen – zur Analyse Zum Artikel

Fazit: 2025 ist (wieder) ein Jahr für den Immobilienkauf

Ob Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung – die Zeichen stehen auf Wachstum. Wer die richtigen Objekte in gefragten Lagen hält, kann sich 2025 auf deutlich bessere Vermarktungschancen freuen als noch im Vorjahr.

📌 Eigentümer sollten jetzt den Marktwert ihrer Immobilie prüfen lassen – kostenlos und unverbindlich:

👉 Zur Immobilienbewertung in Kaarst & Umgebung Zur Immobilienbewertung