Generationswechsel bei Immobilien: Altbau kaufen, barrierefrei wohnen

Immer mehr Senioren verkaufen – junge Familien kaufen Altbauten

Der Generationswechsel bei Immobilien ist in vielen Städten und Gemeinden klar zu erkennen – auch in Kaarst. Ältere Menschen ziehen in barrierefreie Wohnungen, während junge Familien die frei werdenden Häuser übernehmen. Wir haben mit Axel und Jessica Thurner von der AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH über diese Entwicklung gesprochen.

Warum ältere Menschen ihre Häuser verlassen

Viele Senioren leben nach dem Auszug ihrer Kinder allein in großen Häusern. Diese sind oft nicht altersgerecht und verursachen viel Pflegeaufwand. Axel Thurner erklärt:

„Mit dem Älterwerden ändern sich die Bedürfnisse. Ein Haus mit Garten wird schnell zur Belastung. Barrierefreie Wohnungen bieten mehr Sicherheit und Komfort.“

Jessica Thurner ergänzt:

„Viele ältere Eigentümer entscheiden sich bewusst für kleinere Wohnungen – mit Aufzug, ebenerdiger Dusche und kurzen Wegen zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.“

Warum junge Familien ältere Häuser lieben

Durch den Auszug der Senioren entsteht Platz für neue Bewohner – oft junge Familien, die sich nach mehr Raum und einem eigenen Garten sehnen. Jessica Thurner sagt:

„Diese Häuser bieten oft größere Grundstücke und eine solide Bausubstanz. Sie liegen in gewachsenen Wohngegenden mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.“

Altbauten bieten oft mehr Fläche als Neubauten und lassen sich individuell modernisieren. Zudem liegt der Quadratmeterpreis meist unter dem von Neubauprojekten – ein wichtiger Aspekt für Familien mit begrenztem Budget.

Herausforderungen und Chancen bei Altbauten

Wer ein älteres Haus kauft, muss jedoch auch mit Sanierungsbedarf rechnen. Axel Thurner betont:

„Oft sind Heizung, Dämmung und Fenster veraltet. Das bedeutet höhere Anfangsinvestitionen – aber auch die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.“

Jessica Thurner empfiehlt, staatliche Förderprogramme zu prüfen:

„Es gibt zahlreiche Zuschüsse für energetische Sanierungen. Wer sich gut informiert, kann viel sparen und gleichzeitig den Immobilienwert deutlich steigern.“

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BAFA – Bundesförderung für effiziente Gebäude

Vorteile für Senioren: Barrierefreies Wohnen

Senioren profitieren ebenfalls von diesem Generationswechsel. Sie ziehen in altersgerechte Wohnungen – mit weniger Aufwand und mehr Sicherheit. Jessica Thurner sagt:

„Die Umstellung ist oft eine große Erleichterung. Viele unserer Kunden fühlen sich nach dem Umzug freier, unabhängiger und sozial besser eingebunden.“

Rolle der Immobilienmakler beim Generationswechsel

Die AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH sieht sich als Bindeglied zwischen den Generationen. Axel Thurner:

„Wir helfen Senioren beim Verkauf ihres Hauses und der Suche nach einer passenden Wohnung. Gleichzeitig beraten wir junge Familien beim Kauf und bei der Einschätzung des Modernisierungsbedarfs.“

Jessica Thurner ergänzt:

„Durch unsere Erfahrung wissen wir, worauf es bei älteren Häusern ankommt – und wie beide Seiten profitieren können.“

Fazit: Eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten

Der Generationswechsel bei Immobilien ist mehr als ein Markttrend – er ist eine Chance für alle Beteiligten. Senioren gewinnen Lebensqualität, junge Familien ein Zuhause mit Potenzial. Und Immobilienmakler wie die AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH sorgen dafür, dass dieser Übergang reibungslos gelingt.

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