Energieeffizienzklasse steigert Immobilienwert: Chancen für Eigentümer in Kaarst & Umgebung
Die Energieeffizienzklasse ist längst mehr als nur ein Detail im Energieausweis – sie entwickelt sich zu einem entscheidenden Wertfaktor beim Immobilienverkauf. Aktuelle Analysen, unter anderem von ImmoScout24, bestätigen: Der Preisunterschied zwischen Einfamilienhäusern der Klassen A und H kann bei Altbauten bis zu 49 % betragen.
Warum die Energieeffizienz den Verkaufspreis beeinflusst
Unsere Erfahrung bei AXEL THURNER IMMOBILIEN in Kaarst zeigt:
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Eine Verbesserung um nur eine Energieklasse kann den Wert je nach Baujahr um bis zu 17 % steigern.
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Besonders Baujahre 1979–1990 reagieren stark auf Modernisierungen, da schon kleine Maßnahmen große Preisunterschiede bewirken können.
Angesichts des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) achten Käufer bei Preisverhandlungen zunehmend auf die Energieklasse.
Analyse der Preisunterschiede nach Baujahr und Energieklasse
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Zwei Drittel der Häuser, die vor 2013 gebaut wurden, liegen unter Klasse D.
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Häuser Baujahr vor 1949:
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Klasse H: ca. 2.289 €/m²
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Klasse E: +13 % (ca. 2.588 €/m²)
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Klasse C: +35 % (ca. 3.088 €/m²)
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Klasse A: +49 % (ca. 3.412 €/m²)
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Modernisierungschancen bei Baujahren 1976–1990
Dank der Wärmeschutzverordnung von 1977 sind Immobilien aus diesen Jahren oft gut für energetische Verbesserungen geeignet:
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Klasse D: ca. 3.219 €/m²
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Klasse C: +16 % (ca. 3.721 €/m²)
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Klasse A: +17 % Preisunterschied zu B
Wichtig: Zwischen B und niedrigeren Klassen sind Preisunterschiede oft geringer, da Lage, Zustand und Ausstattungebenfalls entscheidend sind.
Sanierungskosten und Rendite im Blick
Eine Sanierung auf Klasse A kann den Wert weiter steigern – aber nicht immer im Verhältnis zu den Kosten.
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Beispiel: Ein Haus von Klasse C auf A zu bringen, erhöht den Wert um rund 6 % zusätzlich (insgesamt 30 %).
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Unser Tipp: Vorab mit einem Modernisierungsrechner oder durch ein individuelles Beratungsgespräch klären, ob sich der Aufwand lohnt.
Fazit: Energieeffizienz als Verkaufsargument
Für Eigentümer in Kaarst, Neuss und Umgebung bedeutet das: Eine gezielte Modernisierung steigert nicht nur den Marktwert, sondern verbessert auch die Verkaufschancen.
