Rekordnachfrage nach Immobilien zum Kauf: Ein Markt im Aufwind

Die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf hat einen neuen Höchststand erreicht – das zeigt das aktuelle ImmoScout24 WohnBarometer für das vierte Quartal 2024. Besonders in Metropolen und größeren Städten ist der Run auf Wohneigentum so groß wie nie zuvor.

Als AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH aus Kaarst beobachten wir diese Entwicklung sehr genau. Die Kombination aus stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage macht den Immobilienmarkt aktuell besonders attraktiv – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Ein Rekordjahr für Immobilienkäufe

Laut ImmoScout24 ist die Nachfrage deutschlandweit gestiegen:

  • Eigentumswohnungen: +16 % im Vergleich zum Vorquartal.
  • Einfamilienhäuser: +8 % Zuwachs im selben Zeitraum.
  • In Städten ist die Nachfrage um 14 % höher als im bisherigen Rekordjahr 2020.
  • Metropolen wie Berlin, München oder Hamburg verzeichnen sogar einen Anstieg von 21 % gegenüber der Hochphase Mitte 2021.

„Die Zahlen bestätigen, was wir schon seit Monaten im Markt spüren: Das Interesse an Wohneigentum ist ungebrochen – und das trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen der letzten Jahre. Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie bleibt ein zentraler Bestandteil der Lebensplanung vieler Menschen,“ sagt Axel Thurner, Geschäftsführer der AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH.

Preisentwicklung bleibt stabil

Auch wenn die Nachfrage auf Rekordniveau liegt, bleiben die Preise weitgehend stabil:

  • Bestandswohnungen: Nur ein leichter Rückgang von -0,7 % bundesweit.
  • Neubauwohnungen: Minimaler Rückgang von -0,2 %.

In den größten deutschen Städten wie Berlin, Hamburg und Düsseldorf halten sich die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand stabil oder zeigen sogar leichte Zuwächse. Für Verkäufer ergibt sich daraus eine ideale Ausgangslage: Hohe Nachfrage trifft auf stabile Preise – eine Kombination, die attraktive Verkaufschancen bietet.

Was bedeutet das für Eigentümer?

„Die aktuelle Marktlage ist eine einmalige Chance für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken. Die hohe Nachfrage sorgt für kurze Vermarktungszeiten und gute Preise. Als erfahrenes Maklerunternehmen wissen wir, wie wir Ihre Immobilie optimal im Markt positionieren können,“ erklärt Jessica Thurner, Marketingexpertin bei der AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH.

Für Käufer hingegen bleiben die Rahmenbedingungen anspruchsvoll. Trotz der stabilen Preise und leicht gesunkener Zinsen stellt die Finanzierung für viele Haushalte eine Hürde dar. Daher sehen wir den politischen Handlungsbedarf ähnlich wie ImmoScout24: „Es braucht dringend Förderprogramme, die den Kauf von Wohneigentum erleichtern – vor allem für Erstkäufer und Eigennutzer,“ so Axel Thurner.

Fazit: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zu handeln

Die Rekordnachfrage und stabile Preise machen 2025 zu einem vielversprechenden Jahr für den Immobilienmarkt. Ob Kauf oder Verkauf – mit der AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Ihre Interessen professionell und zielgerichtet vertritt.

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