Der Immobilienmarkt in Deutschland steht im Jahr 2025 vor spannenden Entwicklungen. Steigende Baukosten, politische Maßnahmen wie die CO₂-Steuer-Erhöhung und das Wachstumschancengesetz sowie anhaltend hohe Nachfrage in Ballungsgebieten beeinflussen die Immobilienpreise. Die AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH analysiert die aktuellen Trends und gibt Empfehlungen für Käufer und Verkäufer.
Stabilität trotz Herausforderungen
„Die Immobilienpreise bleiben in vielen Regionen stabil, vor allem in begehrten Städten wie Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Hier ist die Nachfrage weiterhin hoch, insbesondere bei Neubauten und energieeffizienten Immobilien,“ erklärt Axel Thurner, Geschäftsführer der AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH. „Allerdings sehen wir bei Bestandsimmobilien mit veralteten Heizsystemen oder mangelnder Energieeffizienz leichten Druck auf die Preise, da Käufer zunehmend auf Nachhaltigkeit achten.“
Regionale Unterschiede nehmen zu
Während in Städten wie Düsseldorf und Meerbusch die Immobilienpreise weiterhin auf hohem Niveau bleiben, zeichnen sich in ländlicheren Gebieten erste Preisrückgänge ab. Gründe hierfür sind unter anderem höhere Finanzierungskosten sowie die strengeren Anforderungen an Energieeffizienz.
„Wer plant, eine Immobilie zu verkaufen, sollte jetzt handeln,“ rät Thurner. „Gerade in Städten wie Kaarst oder Büttgen, wo der Markt nach wie vor robust ist, können Verkäufer attraktive Preise erzielen. Wir unterstützen unsere Kunden dabei, ihre Immobilie optimal zu positionieren.“
Chancen für Käufer
Für Käufer eröffnen sich 2025 interessante Möglichkeiten:
- Förderprogramme für klimafreundliche Neubauten, die ab Oktober starten.
- Stärker differenzierte Preisstrukturen, die Spielraum für Verhandlungen bieten, insbesondere bei älteren Immobilien.
„Käufer sollten die Gelegenheit nutzen, von staatlichen Förderungen zu profitieren und gleichzeitig auf die langfristige Wertsteigerung achten,“ so Axel Thurner. „Eine fundierte Beratung ist dabei unerlässlich, um das Potenzial jeder Immobilie zu bewerten.“
AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH – Ihr Partner für den Immobilienmarkt 2025
Ob Käufer oder Verkäufer: Die AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH steht Ihnen mit ihrer Erfahrung und fundierten Marktkenntnis zur Seite. Von der ersten Beratung bis hin zur optimalen Vermarktung oder dem erfolgreichen Kaufabschluss – wir begleiten Sie professionell und zuverlässig.
„Die Herausforderungen des Marktes sind groß, aber mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite können Sie diese meistern,“ betont Thurner.