Mit dem Start eines neuen Förderprogramms im Oktober 2025 setzt die Bundesregierung einen weiteren Schwerpunkt auf den Wohnungsbau und den Klimaschutz. Ziel des Programms ist es, jährlich 150.000 neue Wohnungen zu schaffen, die höchsten energetischen und klimafreundlichen Standards entsprechen.
„Das Förderprogramm ist ein wichtiger Schritt, um nicht nur den Wohnraummangel zu bekämpfen, sondern auch den Klimazielen gerecht zu werden. Es schafft klare Anreize für nachhaltigen Neubau“, erklärt Axel Thurner, Geschäftsführer der Axel Thurner Immobilien GmbH aus Kaarst.
Wichtige Details zum Förderprogramm
Das Förderprogramm richtet sich an Bauherren, die Wohnimmobilien nach klimafreundlichen Standards errichten möchten. Besonders im Fokus stehen dabei energieeffiziente Technologien wie Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und moderne Dämmmaterialien.
„Neben den finanziellen Vorteilen bietet dieses Programm Bauherren eine langfristige Entlastung durch geringere Betriebskosten und steigert den Wert der Immobilie nachhaltig“, ergänzt Jessica Thurner, Expertin für Neubauprojekte bei der Axel Thurner Immobilien GmbH.
Vorteile des Förderprogramms
- Finanzielle Förderung: Bauherren profitieren von zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen.
- Nachhaltigkeit: Der Einsatz innovativer Technologien senkt den Energieverbrauch und die Betriebskosten.
- Klimaschutz: Der Bau klimafreundlicher Gebäude trägt zur Erreichung der nationalen Klimaziele bei.
- Wohnraumförderung: Das Programm fördert den Bau von Wohnungen, insbesondere in Regionen mit Wohnraummangel.
Ein Beispiel:
Ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten soll nach dem KfW-40-Standard errichtet werden und wird mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
- Kreditbetrag: 1,5 Mio. € zu einem Zinssatz von 1,5 %.
- Tilgungszuschuss: 200.000 € für die Einhaltung des QNG-Standards (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).
Ergebnis: Die Baukosten reduzieren sich deutlich, und die langfristigen Betriebskosten bleiben niedrig.
Herausforderungen und Risiken
Trotz der Vorteile bringt das Programm auch einige Herausforderungen mit sich:
- Höhere Baukosten: Die Einhaltung klimafreundlicher Standards kann initial zu höheren Investitionen führen.
- Komplexe Antragstellung: Fördermittel müssen detailliert nachgewiesen und beantragt werden, was zeitaufwendig sein kann.
- Material-Engpässe: Der gesteigerte Bedarf an nachhaltigen Baustoffen und Technologien könnte Lieferengpässe verursachen.
„Die Bauherren sollten sich frühzeitig auf die Anforderungen vorbereiten und auf kompetente Beratung setzen, um von den Fördermöglichkeiten optimal zu profitieren“, empfiehlt Jessica Thurner.
Warum jetzt handeln?
Für Eigentümer, die über einen Neubau oder den Verkauf einer Bestandsimmobilie nachdenken, ist das neue Förderprogramm eine ideale Gelegenheit. Neben den finanziellen Anreizen bietet es die Möglichkeit, umweltfreundliche Wohnprojekte umzusetzen und gleichzeitig den Immobilienwert zu steigern.
„Klimafreundlicher Neubau ist nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Dank der staatlichen Förderung wird dieser Weg noch attraktiver“, so Axel Thurner.
Axel Thurner Immobilien GmbH: Ihr Partner für nachhaltige Bauprojekte
Wenn Sie über einen klimafreundlichen Neubau nachdenken oder wissen möchten, wie viel Ihre Bestandsimmobilie aktuell wert ist, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienexperten zur Seite.
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