Die zehn luxuriösesten Häuser in Pistennähe – Exklusive Einblicke in das bayrische Alpenvorland

Die majestätische Kulisse des bayrischen Alpenvorlands bietet nicht nur beeindruckende Natur, sondern auch eine Heimat für die luxuriösesten Immobilien Deutschlands. In Pistennähe gelegen, erreichen einige der exklusivsten Häuser Rekordpreise, wie eine aktuelle Analyse von ImmoScout24 zeigt.

Jessica Thurner, Expertin für Immobilien in Bayern der AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH, kennt die Region und den Markt wie kaum jemand sonst. „Das bayrische Alpenvorland gehört zu den schönsten und begehrtesten Regionen in Deutschland. Es bietet nicht nur einmalige Naturerlebnisse, sondern auch exklusive Immobilien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden“, erklärt sie.

Rosenheim führt die Liste mit Rekordpreis an

Das teuerste Haus in dieser exklusiven Auswertung steht in Rosenheim: Ein herrschaftliches Anwesen mit repräsentativem Herrenhaus und Nebengebäuden, eingebettet in eine Alleinlage, kostet knapp 22 Millionen Euro. Mit einer Wohnfläche von 1.106 m² und einem Grundstück von über 100.000 m² ist dieses Anwesen ein echtes Juwel.

An zweiter Stelle steht eine Luxusvilla in Icking am Starnberger See, die für 8,9 Millionen Euro angeboten wird. Dieses Objekt besticht durch sechs Schlafzimmer, fünf Bäder und einen eigenen Pool.

Tegernsee als Hotspot für Luxusimmobilien

Vier der zehn teuersten Immobilien befinden sich am Tegernsee, der damit der unangefochtene Hotspot für luxuriöses Wohnen in Pistennähe ist:

  • Ein neu gebautes Landhaus in Rottach-Egern für 8,6 Millionen Euro, das mit einem Quadratmeterpreis von 28.633 Euro die Liste anführt.
  • Ein historisches Baudenkmal im gleichen Ort, das für 7,8 Millionen Euro angeboten wird.
  • Eine moderne Landhausvilla mit Panoramablick in Rottach-Egern, Kaufpreis 7 Millionen Euro.
  • Eine Villa in Bad Wiessee, die mit sieben Zimmern und 320 m² Wohnfläche für 4 Millionen Euro verkauft wird.

Jessica Thurner ergänzt: „Der Tegernsee ist ein wahres Paradies für Immobilienliebhaber. Die Kombination aus Bergpanorama, der Nähe zum See und der Exklusivität macht diese Region einzigartig. Viele unserer Kundinnen und Kunden kommen speziell wegen der Lebensqualität hierher.“

Vielfalt in der Luxusklasse

Neben den Spitzenreitern aus Rosenheim und am Tegernsee bietet die Liste auch außergewöhnliche Immobilien in anderen Regionen:

  • Ein Landsitz in Reit am Winkl (Traunstein) für 5,2 Millionen Euro.
  • Ein ehemaliges Bauernhaus in Durach bei Kempten, das mit einem Quadratmeterpreis von 7.717 Euro vergleichsweise günstig ist.
  • Zwei Immobilien in Garmisch-Partenkirchen, darunter ein exklusives Anwesen in Grainau für 4,3 Millionen Euro.

Preisanalyse: Quadratmeterpreise im Fokus

Obwohl der Kaufpreis die Rangliste dominiert, zeigt der Quadratmeterpreis, dass teuer nicht immer gleich teuer ist. Während das Landhaus in Rottach-Egern mit 28.633 Euro pro Quadratmeter einen Rekordwert erreicht, kosten andere Objekte – etwa das Bauernhaus bei Kempten – mit 7.717 Euro pro Quadratmeter deutlich weniger.

Top-10-Liste der teuersten Häuser in Pistennähe

Ort Kaufpreis Preis/m² Wohnfläche Grundstück
Rosenheim (Stadt) 21,9 Mio. € 19.799 € 1.106 m² 101.921 m²
Icking (Bad Tölz-Wolfratshausen) 8,9 Mio. € 20.227 € 440 m² 2.300 m²
Rottach-Egern (Miesbach) 8,6 Mio. € 28.633 € 300 m² 956 m²
Rottach-Egern (Miesbach) 7,8 Mio. € 13.000 € 600 m² 2.000 m²
Rottach-Egern (Miesbach) 7 Mio. € 20.685 € 336 m² 2.860 m²
Reit am Winkl (Traunstein) 5,2 Mio. € 13.506 € 385 m² 17.800 m²
Durach (Oberallgäu) 4,6 Mio. € 7.717 € 600 m² 16.000 m²
Grainau (Garmisch-Partenkirchen) 4,3 Mio. € 13.271 € 323 m² 15.072 m²
Garmisch-Partenkirchen 4 Mio. € 19.581 € 203 m² k.A.
Bad Wiessee (Miesbach) 4 Mio. € 12.344 € 320 m² 910 m²

Fazit

Das bayrische Alpenvorland bleibt eine der begehrtesten Regionen für Luxusimmobilien. Die Kombination aus Natur, Exklusivität und Pistennähe zieht Käufer aus aller Welt an.

Jessica Thurner und die AXEL THURNER IMMOBILIEN GMBH stehen Ihnen mit ihrem fundierten Expertenwissen und einer tiefen Kenntnis der Region zur Seite. „Wir helfen unseren Kunden, nicht nur eine Immobilie zu finden, sondern ihr persönliches Paradies im Herzen Bayerns“, sagt Jessica Thurner. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese außergewöhnlichen Objekte zu erfahren!

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