Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die sowohl emotional als auch finanziell große Auswirkungen hat. Unser Ziel bei der AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH ist es, Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und typische Fehler zu vermeiden, die den Verkaufsprozess verlangsamen oder den Verkaufspreis mindern könnten. Hier sind die sieben größten Fehler, die Sie unbedingt vermeiden sollten:
Fehler 1: Emotionale Bindung verhindert eine objektive Bewertung
Viele Verkäufer sind emotional stark mit ihrer Immobilie verbunden, was oft dazu führt, dass sie den Marktwert unrealistisch hoch ansetzen oder bestehende Mängel nicht objektiv betrachten. Wir helfen Ihnen, eine neutrale Perspektive einzunehmen und die Immobilie sachlich als Vermögenswert zu sehen. Eine marktgerechte Preisfindung ist essenziell für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.
Fehler 2: Die Immobilie wird nicht optimal präsentiert
Der erste Eindruck zählt! Eine ungepflegte Immobilie schreckt potenzielle Käufer ab und drückt den Preis. Einfache Maßnahmen wie das Entfernen von Unkraut, das Putzen der Fenster oder kleinere Reparaturen können bereits einen großen Unterschied machen. Professionelles Home-Staging kann dabei helfen, den bestmöglichen Eindruck zu hinterlassen und den Verkaufspreis zu steigern.
Fehler 3: Fehlende Marktkenntnis
Ein zu hoch angesetzter Preis kann dazu führen, dass Ihre Immobilie lange auf dem Markt bleibt, während ein zu niedriger Preis Geld verschenkt. Durch eine detaillierte Marktanalyse und unsere Expertise ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis, um Ihre Immobilie effizient zu veräußern.
Fehler 4: Unrealistische Gewinnerwartungen
Viele Verkäufer kalkulieren ihren Verkaufserlös falsch, da sie wichtige Faktoren wie bestehende Darlehen, Verkaufsnebenkosten oder steuerliche Verpflichtungen nicht berücksichtigen. Unsere Experten helfen Ihnen dabei, eine realistische Gewinnkalkulation zu erstellen, damit Sie von Anfang an wissen, was nach dem Verkauf übrig bleibt.
Fehler 5: Unprofessionelle Fotos und ein mangelhaftes Exposé
Schlechte Bilder und unzureichende Beschreibungen können potenzielle Käufer abschrecken. Hochwertige, professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Informationen sind entscheidend, um Interesse zu wecken. Unser Team sorgt dafür, dass Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt wird.
Fehler 6: Schlechte Erreichbarkeit und geringe Flexibilität
Wenn Kaufinteressenten Schwierigkeiten haben, Besichtigungstermine zu vereinbaren, sinkt die Nachfrage. Wir übernehmen für Sie die komplette Terminplanung und stehen Interessenten jederzeit professionell zur Verfügung, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Fehler 7: Verschweigen von Mängeln
Das absichtliche Verschweigen von Mängeln kann nicht nur zu Preisverhandlungen führen, sondern auch rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Wir beraten Sie ehrlich und transparent, um das Vertrauen potenzieller Käufer zu gewinnen und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Fazit: Profitieren Sie von unserer Expertise
Der Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, der durch professionelle Beratung und Markterfahrung erheblich optimiert werden kann. Die AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH unterstützt Sie in jeder Phase des Verkaufs und sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung – wir bringen Sie sicher und erfolgreich ans Ziel!
