Expertenwissen von AXEL THURNER Immobilien GmbH
Die derzeitigen Marktbedingungen stellen viele Kaufinteressierte vor Herausforderungen: Die Zinsen bleiben hoch, die Immobilienpreise bewegen sich auf konstantem Niveau, und der Eigenkapitalbedarf für den Immobilienkauf ist nach wie vor erheblich. Doch mit der richtigen Strategie ist es auch in Zeiten wie diesen möglich, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Axel Thurner, Geschäftsführer der AXEL THURNER Immobilien GmbH, und seine Ehefrau Jessica Thurner, Immobilienexpertin mit langjähriger Erfahrung, begleiten seit Jahren Käuferinnen und Käufer auf ihrem Weg zum Eigenheim. Sie wissen: „Es gibt immer Wege, um eine Immobilie zu finanzieren – es kommt auf Flexibilität, Weitsicht und die richtige Planung an.“
Hier sind sieben bewährte Strategien, die Kaufinteressierte jetzt nutzen können:
1. Muskelhypothek: Eigenleistungen sparen Kosten
Wer handwerklich geschickt ist, kann viel Geld sparen. „Wir sehen immer wieder, dass Käufer mit Eigenleistungen erhebliche Sanierungskosten reduzieren können“, erklärt Axel Thurner. Besonders bei sanierungsbedürftigen Immobilien lassen sich durch eigene Renovierungsarbeiten gleich doppelt Kosten einsparen: Erstens beim Kaufpreis und zweitens durch den Verzicht auf teure Handwerkerleistungen.
2. Ansprüche anpassen – Prioritäten setzen
„Viele Kaufinteressierte müssen zwischen Lage, Größe und Ausstattung abwägen“, sagt Jessica Thurner. Wer bereit ist, Abstriche bei der Ausstattung oder Wohnfläche zu machen, kann sich dennoch eine Immobilie in der bevorzugten Region sichern. Das funktioniert vor allem in Gegenden mit hoher Nachfrage.
3. Renovierung in Etappen statt Komplettsanierung
Viele ältere Bestandsimmobilien sind günstiger als Neubauten, müssen aber modernisiert werden. Axel Thurner rät: „Man muss nicht alles auf einmal sanieren. Wer Renovierungsmaßnahmen über mehrere Jahre verteilt, kann die finanzielle Belastung reduzieren und gezielt Prioritäten setzen.“ Besonders wichtig sei eine sachverständige Beratung, um die dringendsten Arbeiten wie Dach, Elektrik oder Heizung zuerst zu erledigen.
4. Eigenkapital gezielt erhöhen
„Viele unterschätzen ihr eigenes finanzielles Potenzial“, so Jessica Thurner. Neben klassischem Sparen können auch vorgezogene Erbschaften, staatliche Fördermittel oder alternative Finanzierungsmodelle genutzt werden. Auch eine zusätzliche Kreditaufnahme kann den finanziellen Spielraum kurzfristig erweitern.
5. Mikrolage überdenken – Kompromisse eingehen
In stark nachgefragten Regionen sind die Preise hoch. Wer jedoch eine Straße weiter oder in eine weniger gefragte Mikrolage ausweicht, kann erhebliche Kosten sparen. „Wir haben Kunden, die beispielsweise statt einer ruhigen Seitenstraße eine Hauptstraße gewählt haben – durch Schallschutzmaßnahmen konnten sie trotzdem Wohnkomfort genießen“, berichtet Axel Thurner.
6. Raus aus der Stadt – Wohnen im Grünen
Für viele Familien wird das Leben außerhalb der Stadt immer attraktiver. Immobilienpreise sind dort oft deutlich niedriger, und die Nähe zur Natur bietet zusätzliche Vorteile. Wer flexibel arbeitet oder Homeoffice-Möglichkeiten hat, kann von günstigeren Preisen profitieren und sich ein größeres Objekt leisten.
7. Wohnung statt Haus – eine sinnvolle Alternative
Zeit für einen Realitätscheck: Ist ein Einfamilienhaus wirklich nötig? „Viele Käufer stellen fest, dass eine Eigentumswohnung eine sinnvolle und erschwinglichere Alternative darstellt“, erklärt Jessica Thurner. Eigentumswohnungen sind in der Regel günstiger und mit weniger Instandhaltungsaufwand verbunden. Diese Strategie eignet sich besonders für Kaufinteressierte, die eine zentrale Lage und gute Infrastruktur bevorzugen.
Möchten Sie wissen, welche dieser Strategien für Sie die richtige ist? Die AXEL THURNER Immobilien GmbH steht Ihnen mit fachkundiger Beratung zur Seite!
